Недвижимость
Наша фирма осуществляет правовое сопровождение сделок с недвижимостью, включающее проверку документов, изучение правового титула, подготовку договоров и других документов, а также государственную регистрацию сделок в органах юстиции.
Юристы фирмы дают консультации и представляют интересы клиентов:- при строительстве и реконструкции объектов недвижимости или их частей;
- в процессе разработки способов приобретения недвижимости, в том числе путем прямой покупки и приобретения долей в уставном капитале продавца;
- при оформлении сделок с учетом гарантии их действительности и законности перехода прав на объекты.
Мы максимально учитываем особенности правового регулирования прав на недвижимость в РФ для выработки оптимального варианта соответствующей сделки. Юристы фирмы принимают во внимание и доводят до сведения клиентов специфику нормативной регламентации отдельных видов недвижимости в различных регионах России, в первую очередь - в Москве.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на квартиру, жилой дом, нежилое здание (сооружение), земельный участок, иной объект недвижимости (для граждан и юридических лиц):
1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность заявителя либо лица, действующего от имени заявителя в силу закона либо на основании доверенности.
- Копия документа, удостоверяющего личность.
- Доверенность соответствующего содержания (подлинник и копия) либо документ, подтверждающий представительство в силу закона.
Представитель юридического лица представляет (предъявляет) на государственную регистрацию учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.
2. Заявление о государственной регистрации права (бланк выдается и заполняется при представлении документов на государственную регистрацию).
3. Квитанция (бланк выдается при представлении документов на государственную регистрацию) или иной платежный документ об оплате регистрации (подлинник и копия).
4. План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества: для помещений, зданий, сооружений - бюро технической инвентаризации (Справка РГЦ "Недвижимость" формы 1-РП), для земельных участков - соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (установленной формы) (подлинник и копия).
5. Правоустанавливающий документ - документ, на основании которого объект принадлежит заявителю (один или несколько из перечисленных ниже документов) (подлинник и копия):
- договор, по которому был приобретен объект недвижимого имущества;
- справка, решение, акт уполномоченной организации (например, справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате паевого взноса);
- свидетельство о праве на наследство;
- акт государственного органа или органа местного самоуправления;
- иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
